與 Hour Jungle
一起經營共享辦公
給有空辦公室的房東，和想把館做起來的小型商務中心。代管或加盟，費用都只要國際共享辦公品牌的一半。
收得比同業高，還是租得滿
台中的小型商務中心多半收每月 1,000～1,500 元，送的都是收信、會議室、介紹會計師。Hour Jungle 台中館靠系統與流程經營，這是台中館自己的數字。
借址登記戶的月費中位數
2025 年實收比 2024 年的成長
大忠南街館目前沒有空位
HOUR JUNGLE
共享辦公與營業登記
台北、台中、台南都有館。台中館 2020 年開館，從借址登記做起。
一個地址，到一間辦公室
營業登記地址
公司、行號可以合法登記的地址，含收信通知
獨立辦公室
長租的私人辦公室，家具、網路都備好
自由座
共享座位區，按月租用
會議室與場地
開會、上課、辦活動，按時段租用
同樣的模式，費用一半
國際共享辦公品牌 Regus（IWG 集團）怎麼收，我們就收它的一半。
| 項目 | Regus | Hour Jungle |
|---|---|---|
| 加盟金 | 2 萬美元 | 一半金額待定 |
| 加盟：每月抽成 | 營收 14%（權利金 6%、系統支援 6%、行銷基金 2%） | 營收 7%（品牌、系統、行銷合計） |
| 代管：每月管理費 | 營收約 10～15% | 營收 7% |
Regus 加盟數字來自第三方整理的美國加盟揭露文件（2024～2025 年版），代管數字來自分析師估計，台灣的條件可能不同。
改代管，館主每個月多收多少
代管費 7%、品牌權利金 3%，其餘歸館主。
| 情況 | 原本每月 | 改代管後 | 月營收 | 代管費 7% | 品牌權利金 3% | 館主實收 | 比原本多 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 空辦公室房東 | 0 戶（空著） | 40 戶 × 1,600 元 | 64,000 | 4,480 | 1,920 | 57,600 | +57,600 |
| 經營不善小館 | 40 戶 × 1,200 元＝48,000 | 60 戶 × 1,600 元 | 96,000 | 6,720 | 2,880 | 86,400 | +38,400 |
| 標準 50 坪館滿租 | — | 74 戶 × 1,800 元 | 133,200 | 9,324 | 3,996 | 119,880 | — |
全部是假設，不是承諾。「館主實收」是扣掉代管費與品牌權利金之後的金額，還沒扣館主自己的租金、水電、清潔等營運費用。50 坪滿租約 74 戶，是照大忠南街館 74 坪約 110 戶等比例推估；月費 1,800 元是台中館借址登記戶的中位數。品牌權利金暫用營收 3%（Regus 加盟權利金 6% 的一半），待維百定。
填你自己的數字
- 現在月營收
- 48,000
- 改代管後月營收
- 96,000
- 代管費 7%
- 6,720
- 品牌權利金 3%
- 2,880
- 館主每月實收
- 86,400
- 比現在多
- +38,400
這個坪數滿租約 74 戶（照大忠南街館等比例推估）。你填的戶數超過這個估計，請再確認。金額單位：新台幣元／月；館主實收還沒扣自己的營運費用。
兩種合作方式
自己不想顧，選代管；想自己經營，選加盟。兩種都照國際同業的一半收費。
- 誰營運
- Hour Jungle 代管團隊
- 你出什麼
- 空間與裝修（招牌、家具、網路為主）
- 你付什麼
- 每月館營收 7%、一次性導入費、品牌權利金權利金待定
- 誰定價
- 你在代管合約裡授權代管團隊定價
- 誰營運
- 你自己
- 你出什麼
- 空間、裝修、人力
- 你付什麼
- 加盟金，與每月營收 7%（品牌、系統、行銷合計）金額待定
- 誰定價
- 你自己，品牌提供建議價格帶
從看空間到開始收租
看空間
確認能不能合法辦營業登記、坪數、動線與出入口。看空間不收費。
規劃與裝修
招牌、家具、網路照 Hour Jungle 規範。裝修費與裝修期間的租金由館主負擔。
上架招客
品牌官網與搜尋、廣告、會計師事務所轉介，把詢問導到你的館。
營運交給系統，成績再擴點
營運與續約
收信通知、繳費、催繳、續約提醒交給系統；接案前照流程審核客人，地址才乾淨。
擴點
第一間做出成績，再談第二間。同一套系統、同一套作業標準，複製到下一個空間。
撐起每一間館的系統
台中館天天在用的那一套，直接給你的館用。
這個合作適合你嗎
- 願意照 Hour Jungle 的品牌與服務標準經營
- 接受接案前的客戶審核，不為了衝租而亂接
- 重視長期經營，不只看下個月
- 代管：空間與裝修，日常營運交給代管團隊
- 加盟：空間、裝修與顧館的人力
- 配合品牌規範的招牌與空間配置
- 面積 50 坪起，以 50 坪為一個單位規劃
- 建物用途可以合法作為營業登記地址
- 台中市區、交通方便範圍待定
簽之前會問的事
裝修要花多少、誰出？
館主出。小型館多半只需要招牌、家具與網路，看過空間再報價。裝修期間的租金也由館主負擔。
客人用我的地址出了事，誰負責？
對客戶的出租主體是館主的公司。代管團隊接案前照流程審核客人，最後接不接由館主決定。
價格誰決定？
代管館由館主在代管合約裡授權代管團隊定價；加盟館由館主自己定，品牌提供建議價格帶。
客人的錢誰收？合約綁多久？
代管館的月費由代管團隊收，扣掉代管費與品牌權利金後撥給館主。最短期間與提前解約條件還在確認。待定
先讓我們
看看你的空間
看完會告訴你：能不能辦營業登記、適合代管還是加盟、大概要花多少裝修。
Hour Jungle 是 Hour Jungle 品牌方的品牌。本簡報為台中館提出的招商草稿，條件以正式合約為準。照片為 Hour Jungle 台中館實景。